تجزیه و تحلیل قیمت ستاره ای


جزئیات کاهش قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

مردادماه امسال قیمت مسکن نسبت به ماه قبل در ۱۸ منطقه از مناطق ۲۲ گانه شهر تهران کاهش و در چهار منطقه افزایش داشته است.

اقتصادگردان - نبض بازار مسکن در ۱۸ منطقه‌ تهران متوقف و قیمت ماهیانه منفی شد. آمار گویای آن است که مردادماه ۱۳۹۸ قیمت آپارتمان در مناطق ۱، ۲، ۴، ۵، ۶، ۷، ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲، ۱۳، ۱۴، ۱۵، ۱۷، ۱۸، ۱۹، ۲۱ و ۲۲ نسبت به ماه قبل کاهش داشته و تنها در چهار منطقه از تهران شامل ۳، ۸، ۱۶ و ۲۱ نرخ‌ها تا حد اندکی افزایش را به ثبت رساند. بیشترین افت قیمت ماهیانه در منطقه ۱۹ با ۸.۸ درصد کاهش مربوط می‌شود.

بر اساس گزارش بانک مرکزی قیمت مسکن در منطقه ۱ تهران از میانگین ۲۹.۸ میلیون تومان در هر متر مربع در تیرماه به ۲۸.۲ میلیون تومان در مردادماه کاهش تجزیه و تحلیل قیمت ستاره ای یافته است است. در منطقه ۲ متوسط قیمت در تیرماه متری ۲۱.۳ تومان بوده که در مردادماه به ۲۰.۵ میلیون تومان رسیده است. در منطقه ۳ اما با افزایش ۳.۷ درصدی قیمت مواجه بودیم بدین ترتیب که میانگین قیمت از ۲۳.۷ میلون تومان در تیرماه به ۲۴.۶ میلیون تومان در مردادماه رسیده است.

در منطقه ۴ میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تیرماه ۱۳.۵ تومان بوده که با کاهش ۳.۷ درصدی مردادماه به ۱۳ میلیون تومان رسیده است. در منطقه ۵ نیز قیمت در تیرماه ۱۶.۴ میلیون تومان بود که در مردادماه به ۱۶.۳ میلیون تومان رسید. قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه ۶ در تیرماه ۱۷.۱ میلیون بوده که در مردادماه به ۱۶.۲ میلیون تومان رسیده است. در منطقه ۷ قیمت‌ها به ترتیب ۱۲.۸ و ۱۲.۴ میلیون تومان در تیرماه و مردادماه ۱۳۹۸ گزارش شده است.

در منطقه ۸ البته قیمت‌ها افزایش یافت و از ۱۲.۵ میلیون تومان در هر متر مربع به ۱۳.۳ میلیون تومان رسید. گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد که منطقه ۸ در نوسانات قیمتی از مناطق همجوار خود عقب بود. در منطقه ۹ قیمت هر متر مربع مسکن در تیرماه ۹.۴ میلیون تومان بود که در مردادماه به ۹ میلیون تومان رسید. درمنطقه ۱۰ میانگین قیمتن آپارتمان در تیرماه ۹.۲ میلیون تومان بود که در مردادماه ۸.۸ میلیون تومان شد.

رئیس کل دیوان محاسبات کشور: تحقق بودجه ریزی عملیاتی ضرورت اقتصادی کشور است

رئیس کل دیوان محاسبات کشور: تحقق بودجه ریزی عملیاتی ضرورت اقتصادی کشور است

رئیس کل دیوان محاسبات کشور با تاکید بر لزوم تحقق بودجه ریزی عملیاتی در کشور، آن را ضرورت اقتصادی کشور دانست.

به گزارش خبرنگار سیاسی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)-منطقه خوزستان-امین حسین رحیمی در شورای اداری استان خوزستان که عصر شنبه 6 اردیبهشت برگزار شد با اشاره به ضرورت تعامل دستگاه های اجرایی با دیوان محاسبات اظهار کرد: بودجه کل کشور در سال گذشته 210 هزار میلیارد تومان بود که پس از اصلاحیه 194 هزار میلیارد تومان شد که این میزان بودجه عمومی کشور تجزیه و تحلیل قیمت ستاره ای بود. از این میزان 147 هزار میلیارد تومان محقق شد که نسبت به سال 91 رشد بسیار خوبی داشت؛ در سال 91 میزان 106 هزار میلیارد تومان محقق شده بود.

وی افزود: از مجموع 147 هزار میلیارد تومان بودجه محقق شده 35 درصد از محل درآمدهای مالیاتی، 41 درصد از درآمدهای نفتی و 24 درصد از محل سایر درآمدها بوده است. رشد تحقق بودجه در سال تجزیه و تحلیل قیمت ستاره ای 92 نسبت به سال 91 به دو دلیل شامل افزایش درآمدهای مالیاتی و رشد درآمدهای نفتی بود. درآمدهای مالیاتی در سال 91 به میزان 31 هزار میلیارد تومان بود و این در حالی است که در سال گذشته این میزان به 41 هزار میلیارد تومان رسید. این موضوع نشان می دهد که ظرفیت مالیاتی کشور بسیار بیشتر است و هنوز هم شاهد فرار مالیاتی هستیم.

رحیمی تجزیه و تحلیل قیمت ستاره ای تصریح کرد: درآمدهای نفتی در سال گذشته 60 هزار میلیارد تومان از بودجه کشور را تامین کرده است و این در حالی است که میزان صادرات نفت کاهش یافته ولی به دلیل تغییر نرخ ارز درآمدهای نفتی بیشتر بوده است. در سال 91 میزان صادرات در بخش نفت و میعانات گازی روزانه یک میلیون و 373 هزار بشکه بوده و در سال 92 به یک میلیون و 208 هزار بشکه رسیده است.

رئیس کل دیوان محاسبات کشور تاکید کرد: در سال 82 بودجه کل کشور 96 هزار میلیارد تومان بوده و این در حالی است که در سال 93 بودجه به 803 هزار میلیارد تومان رسیده است. حال باید این تجزیه و تحلیل قیمت ستاره ای سوال را پرسید که آیا میزان توسعه نیز متناسب با بودجه رشد کرده است؟ علت عدم توسعه متناسب با رشد بودجه این است که در کشور بودجه ریزی عملیاتی وجود ندارد و همین موضوع موجب شده که منابع به هدر برود.

وی ادامه داد: از مجموع کل بودجه کشور 80 درصد در بخش جاری و تنها 15 درصد عمرانی است که 9 هزار میلیارد تومان از بودجه عمرانی نیز 28 اسفند وصول می شود و از 80 درصد بودجه جاری نیز 90 درصد آن پرداختی پرسنل است. اکنون در ظاهر اینگونه است که بودجه ریزی برنامه ای است، این در حالی است که بر اساس چانه زنی است و این نوع بودجه ریزی درست نیست. از اوایل دهه 80 تاکنون صحبت از بودجه ریزی عملیاتی بوده ولی هنوز هم اجرایی نشده است.

رحیمی گفت: در صورت اجرایی شدن بودجه ریزی عملیاتی دست مدیر باز خواهد بود و قوانین و مقررات دست و پا گیر نیز اصلاح می شوند. تحقق بودجه ریزی عملیاتی نه تنها تکلیف، بلکه ضرورت اقتصادی کشور است و باید آن را در کشور نهادینه کنیم. همچنین تاکنون روال بر این بوده که دستگاه خرج می کند و سپس دیوان محاسبات بررسی می کند و اگر تخلفی صورت گرفته باشد در دادسرا بررسی می شود؛ این روش برای مدیران و بیت المال مفید نیست و باید روشی جایگزین تجزیه و تحلیل قیمت ستاره ای تجزیه و تحلیل قیمت ستاره ای شود که بر مبنای پیشگیری باشد. برای تحقق این موضوع کمیته ای در استان ها پیش بینی شده که گره های کار را باز کرده و از وقوع تخلف پیشگیری کند. همچنین دیوان محاسبات سامانه نظارت الکترونیک طراحی کرده و لازم است که همه دستگاه ها به این سامانه متصل شوند.

به گزارش خبرنگار ایسنا، یعقوب حسینی مدیرکل دیوان محاسبات خوزستان نیز در این جلسه اظهار کرد: در سال گذشته تهیه گزارش تفریق بودجه سال 91 از مهمترین کارهایی بود که در استان اجرا و این گزارش به دیوان محاسبات کشور ارسال شد. همچنین 32 مورد از موارد مدنظر دیوان محاسبات نیز بررسی و نتیجه آن ارسال شد.

وی با اشاره به تاکید دیوان محاسبات بر پیشگیری از وقوع تخلف تصریح کرد: در این زمینه نیز در سال گذشته اقدامات خوبی انجام و دوره های آموزشی متعددی برای مدیران مالی سازمان ها برگزار شد.

حسینی بر لزوم تعامل هرچه بیشتر مدیران دستگاه ها با دیوان محاسبات تاکید کرد.

به گزارش خبرنگار ایسنا، مسعود صدری مدیرکل امور اقتصادی و دارایی خوزستان نیز در این جلسه اظهار کرد: با توجه به اینکه هر سال درآمدهای استان در روز 28 اسفند به خزانه واریز می شود، زمان زیادی طول می کشد تا این درآمدها در قالب تخصیص به دستگاه ها داده شود و معمولا پرداختی ها به فروردین منتقل می شود و تجزیه و تحلیل قیمت ستاره ای این موضوع مراجعات مکرر دستگاه ها را در پی دارد.

وی افزود: برای حل این مشکل باید راهی اندیشید و به عنوان مثال کمیته تخصیص اعتبارات استان می تواند بر اساس گزارش خزانه تخصیص دستگاه ها را ابلاغ کند و خزانه بر اساس درآمدها پرداخت را انجام دهد.

صدری همچنین بر لزوم تحقق بودجه ریزی عملیاتی و همچنین برگزاری نشست های مشترک میان دستگاه های اجرایی تجزیه و تحلیل قیمت ستاره ای و دیوان محاسبات تاکید کرد.

به گزارش خبرنگار ایسنا، ممتازان مشاور استاندار خوزستان در امور تجهیز منابع نیز در این نشست اظهار کرد: در استان خوزستان همیشه تعامل بسیار خوبی میان دستگاه های اجرایی و نظارتی وجود داشته و مشکلات با تعامل با دیوان محاسبات حل شده است.

وی افزود: موضوع بودجه ریزی عملیاتی مساله ای است که در بسیاری از کشورها اجرایی شده و ما نیز باید به این سمت پیش برویم. در این زمینه لازم است جلساتی میان دستگاه های اجرایی و دیوان محاسبات برگزار تا مسایل و گره های موجود حل شود.

کاهش قیمت ارز و طلا

هر مثقال طلای ۱۸ عیار امروز یک‌میلیون و ۴۰۰ هزار تومان تجزیه و تحلیل قیمت ستاره ای و هر گرم طلای ۱۸ عیار ۳۲۲ هزار تومان قیمت‌گذاری شد، دیروز ‌طلای ۱۸ عیار گرمی ۳۳۹ هزار تومان فروخته شد.

به گزارش آژانس رویدادهای مهم نفت و انرژی " نفت ما " ،امروز هم روند نزولی قیمت ارز که از بعد از ظهر دیروز شروع شد، ادامه یافت و با کاهش قیمت انواع ارزها، دلار مجددا به کانال ۱۰ هزار تومانی برگشت و ۱۰۸۰۰ تومان قیمت‌گذاری شد، همچنین هر گرم طلای ۱۸ عیار ۳۲۲ هزار تومان فروخته شد. امروز هم روند نزولی قیمت ارز که از بعد از ظهر دیروز شروع شد، ادامه یافت و قیمت‌ها در بازار تهران کاهش یافت. ‌هر دلار آمریکا امروز در بازار تهران با نرخ‌های ۱۰۷۰۰ تومان تا ۱۰۸۰۰ تومان خرید و فروش شد، همچنین ‌یورو ۱۲۷۵۰ تومان و پوند انگلیس ۱۴۰۰۰ تومان قیمت‌گذاری شد، دیروز دلار ۱۱۲۰۰ تومان و یورو ۱۳۳۰۰ تومان بود. در بازار جهانی طلا هر اونس امروز ۱۲۷۱ دلار و ۴۰ سنت قیمت‌گذاری شد در حالی که دیروز ۱۲۷۵ دلار و ۴۵ سنت بود. هر مثقال طلای ۱۸ عیار امروز یک‌میلیون و ۴۰۰ هزار تومان و هر گرم طلای ۱۸ عیار ۳۲۲ هزار تومان قیمت‌گذاری شد، دیروز ‌طلای ۱۸ عیار گرمی ۳۳۹ هزار تومان فروخته شد. امروز سکه تمام بهار آزادی طرح جدید با قیمت ۳ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان‌ نرخ‌گذاری شد اما ‌دیرو‌ز با قیمت ۳ میلیون و ۶۹۸ هزار تومان فروخته شد. همچنین امروز نیم‌سکه یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان، ربع سکه یک میلیون تومان و سکه گرمی ۶۴۵ هزار تومان فروخته شد؛ دیروز نیم سکه یک میلیون و ۸۲۷ هزار تومان و ربع سکه یک‌میلیون و ۶۰ هزار تومان و سکه گرمی ۶۴۵ هزار قیمت‌‌گذاری شده بود. منبع: فارس

چند رسانه

انتشار بیست و نهمین شماره ماهنامه موسسه اعتباری کوثر

انتشار بیست و نهمین شماره ماهنامه موسسه اعتباری کوثر

اخبار بانک و بیمه پایشگر –در شماره جدید ماهنامه داخلی شمیم کوثر پیام سرپرست موسسه به مناسبت سال جدید و گزارشی در رابطه با ارائه راه حل کنترل تورم و نقدینگی منتشر شده است.

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی پایشگر ،آزاده محمدی سردبیر ماهنامه شمیم کوثر در این شماره از ضرورت افزایش سواد رسانه ای به عنوان مهارت ضروری در دنیای جدید سخن گفته است. راه اندازی سامانه نهاب در شعب موسسه کوثر، اعلام نتایج برندگان بهمن ماه دومین دوره جشنواره کارت های هدیه، انتصابات جدید در موسسه و اعلام شعب کشیک در ایام نوروز از اخبار خواندنی این شماره شمیم کوثر است.

بر اساس این گزارش؛ افزایش ارزش پولی در مسیر شکوفایی اقتصاد، مناطق بِکر گردشگری ایران، خروج از رکود و افزایش مشارکت مردم در اقتصاد و آشنایی با مزاج های چهارگانه از دیگر مطالبی است که می‌توانید در بیست و نهمین شماره شمیم کوثر مطالعه نمائید.

حذف دلار مهمترین پدافند غیرعامل درحوزه اقتصادی

معاون طرح، برنامه و امور مجلس سازمان پدافند غیرعامل با اشاره به تبعات منفی سلطه جهانی دلار در اقتصاد کشور، تصریح کرد: حذف دلار از مبادلات، مهمترین پدافند غیرعامل در حوزه اقتصادی است.

به گزارش پایداری ملی، معاون طرح، برنامه و امور مجلس سازمان پدافند غیرعامل با بیان این مطلب اظهار کرد: یکی از خطراتی که همواره کشور را تهدید کرده، تهدیدات اقتصادی است که باید خطرات این حوزه به خوبی شناسایی شده و بهترین راهکارها برای مقابله با آن اندیشیده و به کار گرفته شود.

وی افزود: هرچند دشمن در زمینه فعالیت هایی که در این حوزه انجام داده و می دهد، تا حد زیادی بزرگ نمایی می کند اما، در زمینه اقتصادی تا کنون مشکلاتی در کشور ایجاد شده و هنوز هم تهدیداتی وجود دارد که این امر، لزوم هوشیاری و تدبیر در حوزه پدافند اقتصادی را بیش از پیش مشخص می کند.

ایشان با اشاره به تهدیداتی که در حوزه اقتصادی در کشور وجود دارد تصریح کرد: متأسفانه سلطه جهانی دلار در حوزه اقتصادی، نگرانی هایی را به وجود آورده و از همین رو است که تجزیه و تحلیل قیمت ستاره ای مقام معظم رهبری بر قطع وابستگی کشور به دلار تأکید زیادی دارند.

این مقام مسئول ادامه داد: آمریکا بدون هیچ پشتوانه ای و صرفا به منظور گسترش سلطه اقتصادی، سیطره دلار بر بازارهای جهانی را گسترش داده و ایران نیز از تبعات منفی این سلطه جهانی مصون نمانده است.

وی خاطرنشان کرد: آمریکا بر دلار مدیریت داشته و با کنترل بسیار زیادی از آن استفاده می کند و همین امر ضرورت تدبیر درباره کاربری دلار در عرصه های اقتصادی کشور را بیش از پیش مشخص می کند.

معاون مجلس سازمان پدافند غیرعامل حذف دلاراز مبادلات کشور را مهمترین پدافند غیرعامل درحوزه اقتصادی دانست و گفت: یکی از تدابیری که به این منظور در نظر گرفته شده، همکاری های بیشتر با کشورهایی است که در چرخه اقتصادی خود از حاکمیت دلار مبرا بوده و تبادلات اقتصادی را بر مبنای واحد پول دیگری به غیر از دلار انجام می دهند که به این منظور تبادلات اقتصادی بر مبنای حذف دلار و جایگزینی پول ملی این کشورها انجام می شود.

وی افزود: برای مثال کشورهایی مثل روسیه، چین، مالزی و ترکیه در این چرخه قرار گرفته اند و به دنبال اجرایی کردن توافقات فی مابین در حوزه اقتصادی هستیم و همچنین رایزنی های با کشورهای دیگر در حال انجام است که امیدواریم بتوانیم در این عرصه به دستاوردهای خوبی برسیم

همچنین وی تصریح کرد: پیش بینی می شود که بر مبنای این عملکرد بتوان مشکلات ارزی کشور مرتبط با دلار را تا ۸۰ درصد حل کرد.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.