چهار اشتباه رایج در سرمایه گذاری

” عناصر معاملهٔ خوب اینها هستند: (1) توقف ضرر، (2) توقف ضرر، (3) توقف ضرر. اگر از این سه قاعده استفاده کنید، شاید شانسی داشته باشید.”

اشتباه های رایج در تحلیل تکنیکال کدامند؟

تحلیل تکنیکال یکی از پُرکاربردترین روش‌ها برای تجزیه‌وتحلیل بازارهای مالی است. تحلیل تکنیکال در اصل برای همهٔ بازارهای مالی قابل استفاده است. چه بازار بورس باشد، چه فارکس، طلا یا بازار رمز ارز.

اگر به طور اتفاقی با دیجی کوینر آشنا شده اید و هیچ اطلاعاتی در مورد تحلیل تکنیکال ندارید پیشنهاد می‌کنیم قبل از مطالعه ادامه مطلب، مقاله «تحلیل تکنیکال چیست؟» را مطالعه نمایید.

با اینکه مفاهیم ابتدایی تحلیل تکنیکال نسبتاً برای یادگیری آسان هستند، خبره شدن در این هنر سخت است. زمانی که در حال یادگیری یک چهار اشتباه رایج در سرمایه گذاری مهارت جدید هستید، طبیعی است که در طول راه مرتکب اشتباهات متعددی بشوید.

این اشتباهات می‌توانند خصوصاً در معاملات یا سرمایه‌گذاری زیان‌آور باشند.اگر مراقب نباشید و از اشتباهاتتان درس نگیرید، خطر اینکه بخش قابل توجهی از سرمایه تان را از دست بدهید وجود دارد. درس گرفتن از اشتباهات خوب است، اما تلاش برای اینکه تا حد امکان از آنها دوری کنید خیلی بهتر است.

این مقاله به شما بعضی از متداول‌ترین اشتباهات را در تحلیل تکنیکال آموزش می‌دهد. اگر در معامله کردن تازه‌وارد هستید، چرا ابتدا برخی از مبانی تحلیل تکنیکال را بررسی نکنیم؟

خب، متداول‌ترین اشتباهاتی که مبتدیان در تحلیل تکنیکال هنگام معامله می‌کنند، چیست؟

1- عدم توقف ضرر دادن در تحلیل تکنیکال

بگذارید با جمله‌ای از معامله‌گر کامودیتی (کالاهای اولیه) آقای اد سِی کوتا آغاز کنیم:

” عناصر معاملهٔ خوب اینها هستند: (1) توقف ضرر، (2) توقف ضرر، (3) توقف ضرر. اگر از این سه قاعده استفاده کنید، شاید شانسی داشته باشید.”

شاید به‌نظر مرحلهٔ ساده‌ای به‌نظر بیاید، اما همیشه خوب است که روی اهمیت آن تأکید کنیم. وقتی که بحث معامله و سرمایه‌گذاری پیش می‌آید، حفظ سرمایه‌تان همیشه باید اولویت شمارهٔ یک شما باشد.

شروع کردن به معامله و ترید می‌تواند تعهد ترسناکی باشد. یک رویکرد قوی که هنگام شروع باید در نظر داشته باشید این است: قدم اول برنده شدن نیست، بازنده نشدن است. به همین دلیل، مناسب‌تر است با یک میزان پوزیشن (معامله) کمتر آغاز کنید، یا حتی با سرمایهٔ واقعی آغاز نکنید.

برای مثال Binance Futures یک فضای تست دارد که می‌توانید استراتژی‌های خود را قبل از آنکه سرمایه‌ای که به‌زحمت به‌دست آمده را به‌خطر بیندازید، امتحان کنید. با این روش، می‌توانید از سرمایهٔ خود محافظت کنید، و تنها زمانی که به‌طور مداوم نتایج خوب به‌دست آوردید، ریسک کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد صرافی بایننس می‌توانید از مطلب آموزشی «صرافی بایننس» دیدن نمایید.

تنظیم کردن یک حد ضرر یک کار عقلانی ساده است. معاملات شما باید یک نقطهٔ بی‌اعتبار بودن داشته باشند. اینجاست که باید سختی را به جان بخرید و بپذیرید که فکر اقتصادی شما غلط بوده است.

اگر این طرز فکر را در معاملات استفاده نکنید، به احتمال زیاد در بلندمدت عملکرد مطلوبی نخواهید داشت.حتی یک معاملهٔ بد، می‌تواند برای رزومه شما بسیار مضر باشد و در نهایت با یک کیف خالی منتظر باشید تا بازار دوباره اصلاح شود.

2- بیش از حد معامله کردن در تحلیل تکنیکال

وقتی یک معامله‌گر فعال هستید، یک اشتباه رایج این است که گمان کنید همیشه باید در یک معامله‌ای حضور داشته باشید. معامله کردن شامل میزان زیادی تجزیه و تحلیل و میزان زیادی نشستن و صبورانه منتظر بودن است!

در بعضی از استراتژی‌ها، نیاز هست که مدت‌زمان زیادی صبر کنید تا سیگنال قابل‌اعتنایی برای ورود به بازار دریافت کنید. ممکن است بعضی از تاجران در کمتر از سه معامله در سال ورود کنند، اما با این حال بازدهی فوق‌العاده‌ای داشته باشند.

به این جمله از جسی لیوِرمور (Jessy Livermore) دقت کنید:

“پول با نشستن به‌دست می‌آید، نه با معامله کردن.”

سعی کنید از ورود به یک معامله صرفاً به‌خاطر انجام معامله، دوری کنید. نیازی نیست همیشه در حال معامله باشید. در واقع، در برخی از وضعیت‌های بازار، حقیقتاً کاری نکردن و منتظرِ نمایان شدن فرصت بودن، خیلی سودآورتر است.

از این طریق، شما سرمایه‌تان را حفظ می‌کنید و آن را آماده نگه می‌دارید تا در زمانی که دوباره فرصت معاملهٔ خوب فرا رسید، استفاده‌اش کنید. یادتان باشد که فرصت‌ها دوباره می‌آیند، شما فقط باید منتظرش باشید.

یک اشتباه مشابه دیگر تأکید زیاد بر روی دورهٔ زمانی کوتاه‌تر است. تحلیل‌های صورت‌گرفته بر روی دورهٔ زمانی بلندتر نسبت به تحلیل‌های صورت گرفته بر روی دورهٔ زمانی کوتاه‌تر، معمولاً قابل اعتناتر هستند.

بدین جهت که در دورهٔ زمانی کوتاه‌تر شلوغی بازار بیشتر است و برای همین شما را وسوسه می‌کند تا بیش از حد معمول معامله کنید.

با اینکه تعداد زیادی اسکالپر (افرادی که نوسان‌گیری می‌کنند) و معامله‌گران کوتاه‌مدت موفق وجود دارند، معامله کردن در دورهٔ زمانی کوتاه‌تر معمولاً نسبتِ خطر به مزدِ بدی به همراه می‌آورد. به‌عنوان یک استراتژی معاملهٔ پُرخطر، یقیناً به افراد تازه‌وارد پیشنهاد نمی‌شود.

3- معامله تلافی‌جویانه تحلیل تکنیکال

معمول است که بعد از یک ضرر قابل توجه، معامله‌گران در تلاش باشند تا بلافاصله آن را جبران کنند. این چیزی هست که ما آن را معاملهٔ تلافی‌جویانه می‌نامیم. فرقی ندارد تحلیل‌گر تکنیکال، معامله‌گر روزانه یا سوئینگ تریدر باشید؛ اجتناب کردن از تصمیمات احساسی بسیار حیاتی است.

آرام بودن در زمانی که همه‌چیز خوب پیش می‌رود، یا حتی دچار اشتباهات جزئی می‌شوید آسان است. اما آیا زمانی که همه چیز کاملاً غلط پیش می‌رود، می‌توانید آرام بمانید؟ آیا می‌توانید به برنامهٔ معاملاتی خود وفادار بمانید، حتی در زمانی که بقیه ترسیده و هول کرده‌اند؟

به واژه ی “تحلیل” در عبارت تحلیل تکنیکال دقت کنید. طبیعتاً این واژه دلالت بر یک رویکرد تحلیلی به بازارها را دارد، درست نمی‌گویم؟ پس چرا می‌خواهید در چنین چارچوبی یک تصمیم عجولانه و احساسی بگیرید؟ اگر می‌خواهید جزو بهترین معامله‌گران باشید، باید همیشه آرامشتان را حفظ کنید حتی بعد از ارتکاب بزرگترین خطایتان از تصمیمات احساسی دوری کنید و تمرکزتان را روی حفظ طرز فکر منطقی و تحلیلی بگذارید.

بلافاصله معامله کردن بعد از متحمل شدن یک زیان بزرگ، به اینکه به زیان‌های زیادتری منجر شود، بیشتر تمایل دارد. به همین جهت، بعضی معامله‌گران به دنبال ضرر بزرگی که کردند، ممکن است اصلاً برای مدتی معامله‌ای نکنند. این گونه، می‌توانند یک شروع تازه‌ای بکنند و با یک ذهن پاک به معاملات بازگردند.

4- سرسختی بیش از حد برای تغییر نظر در تحلیل تکنیکال

اگر می‌خواهید یک معامله‌گر موفقی بشوید، از اینکه نظرتان را، آن هم زیاد، عوض کنید نترسید. وضعیت بازار امکان دارد خیلی سریع تغییر کند، و یک چیز قطعی است. وضعیت مدام تغییر خواهد کرد.

وظیفهٔ شما به‌عنوان معامله‌گر این است که این تغییرات را متوجه بشوید و خودتان را با آن وقف دهید. یک استراتژی که در شرایط خاصی در بازار کار می‌کند ممکن است در شرایط دیگری کلاً کار نکند.

بیایید بخوانیم که معامله‌گر افسانه‌ای پُول تیودر جونز (Paul Tudor Jones) چه نظری دربارهٔ پوزیشن‌های خود داشته است:

“هر روز فرض می‌کنم پوزیشنی که دارم غلط است.”

تمرین خوبی است که سعی کنیم خودمان را در جایگاه مخالف استدلالی که داریم بگذاریم تا نقاط ضعف احتمالی را متوجه شویم. اینطوری تزها و تصمیمات سرمایه‌گذاری شما می‌توانند جامع‌تر بشوند.

این ما را متوجه یک نکتهٔ دیگری هم می‌کند: سوگیری شناختی. سوگیری‌ها می‌توانند به‌شدت روی قدرت تصمیم‌گیری شما تأثیر بگذارند، روی قضاوت شما سایه بیندازند، و دامنهٔ احتمالاتی را که می‌توانید در نظر بگیرید محدود کنند.

مطمئن شوید تا حداقل سوگیری‌های شناختی که ممکن است روی برنامهٔ تجاری شما اثر بگذارند را بفهمید، تا بتوانید عواقب آن را مؤثرتر کاهش دهید.

5- نادیده گرفتن وضعیت‌های نامتعارف در بازار با تحلیل تکنیکال

مواقعی وجود دارد که جنبهٔ پیش‌بینی‌کنندهٔ تحلیل تکنیکال کمتر قابل اتکا می‌شوند. این مواقع می‌توانند پدیده‌های نادر (نظریه قوی سیاه) یا گونه‌های دیگری از وضعیت مفرط بازار باشند که به شدت تحت تأثیر احساسات و روان‌شناسی توده است. در نهایت، بازارها طبق اصل عرضه و تقاضا پیش می‌روند و امکان دارد مواقعی باشد که یک طرف شدیداً غیرمتعادل بشود.

به‌عنوان مثال شاخص قدرت نسبی (RSI) را که یک شاخص حرکتی است، در نظر بگیرید. به‌صورت کلی، اگر رقم شاخص کمتر از 30 باشد، آن دارایی ممکن است اشباع فروش در نظر گرفته شود.

آیا وقتی شاخص RSI کمتر از 30 می‌شود، به معنی یک سیگنال فوری معاملاتی است؟ قطعاً خیر! تنها به این معنی است که روند بازار به سمتی است که توسط فروشنده تعیین می‌شود. به‌عبارت دیگر، فقط نشانهٔ این است که فروشندگان قوی‌تر از خریداران هستند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اندیکاتور شاخص قدرت نسبی می‌توانید از مطلب آموزشی «اندیکاتور شاخص قدرت نسبی چیست؟» دیدن نمایید.

شاخص RSI در شرایط فوق‌العاده بازار، می‌تواند به سطوح نهایی برسد. حتی ممکن است شاخص به اعداد یک رقمی سقوط کند، نزدیک به پایین‌ترین رقم ممکن (صفر). حتی چنین رقم به شدت پایینی لزوماً به معنای این نیست که برگشتی قریب‌الوقوع باشد.

کورکورانه تصمیم گرقتن براساس اینکه ابزارهای تکنیکال در حال رسیدن به حد نهایی ارقام هستند، می‌تواند باعث از دست دادن مقدار زیادی از پول‌تان بشود.

این به ویژه در پدیده قوی سیاه صدق می‌کند، یعنی زمانی که خواندن پرایس اکشن (Price Action) می‌تواند به‌صورت غیرمعمولی سخت بشود.

در چنین زمان‌هایی، بازار می‌تواند به یک سمت یا غیر آن برود، و هیچ ابزار تحلیلی متوقف‌شان نمی‌کند. برای همین همیشه مهم است که بقیهٔ عوامل را هم در نظر بگیرید و تنها روی یک ابزار تکیه نکنید.

6- فراموش کردن اینکه تحلیل تکنیکال یک بازی احتمالات است

تحلیل تکنیکال با «مطلق» سر و کار ندارد. با احتمالات سروکار دارد. این بدین معنی است که هر رویکرد تکنیکالی که استراتژی خود را روی آن بنا می‌کنید، هیچ تضمینی وجود ندارد که بازار طبق انتظار شما عمل کند. شاید تحلیل شما حاکی از آن باشد که احتمال نوسانات بالا و پایین بازار خیلی زیاد باشد، اما این هم هنوز قطعی نیست.

شما باید این را به حساب بیاورید که دارید استراتژی معاملاتی خود را سر و پا می‌کنید. فرقی ندارد هرچقدر هم که تجربه داشته باشید، هیچ‌وقت فکر خوبی نیست که گمان کنید بازار تحلیل شما را دنبال می‌کند.

اگر این کار را کنید، شما نسبت به بیش از اندازه حساب کردن و شرط بستن روی یک پیشامد آسیب‌پذیر می‌شوید، به‌طوری که در خطر ضرر مالی بزرگی قرار می‌گیرید.

7- کورکورانه پیروی کردن از دیگر معامله‌گران تحلیل تکنیکال

اگر می‌خواهید در یک مهارت استاد بشوید، پیشرفت دادن مهارت خود به‌طور مداوم یک اصل اساسی است. این به خصوص در فعالیت کردن در بازارهای مالی صدق می‌کند.

در واقع، وضعیت متغیر بازار آن را یک ضرورت می‌کند. یکی از بهترین راه‌ها برای یادگیری پیروی کردن از معامله‌گران و تحلیلگران تکنیکال با تجربه است.

اما اگر دوست دارید همواره بهتر شوید، باید نقاط قوت خودتان را پیدا کنید و آنها را بسازید. می‌توانیم آن را برتری شما بدانیم، چیزی که شما را از دیگر معامله‌گران متمایز می‌کند.

اگر هر مصاحبه‌ای با معامله‌گران موفق را بخوانید، متوجه می‌شوید که هر کدام کاملاً استراتژی متفاوت خود را دارند. در حقیقت، یک استراتژی که برای یک معامله‌گر بی‌هیچ عیبی کار می‌کند، می‌تواند برای معامله‌گر دیگری کاملاً غیرکاربردی تلقی بشود.

بی‌شمار راه برای سود کردن از بازارها وجود دارد. فقط شما باید راهی را که با شخصیت و سَبکِ معامله کردن شما سازگار است، بیابید.

ورود به یک معامله براساس تجزیه و تحلیل شخص دیگری ممکن است چند دفعه‌ای کار بکند. ولی اگر فقط کورکورانه بدون متوجه شدن زمینه‌های پنهانی آن، از معامله‌گری پیروی کنید، قطعاً در بلندمدت کار نمی‌کند.

البته این به معنی عدم پیروی کردن و یاد گرفتن از بقیه نیست. مهم این است که ببینید آیا با آن فکر اقتصادی موافق هستید یا با سیستم معاملاتی شما سازگار است یا نه. شما نباید کورکورانه از معامله‌گری پیروی کنید، حتی اگر با تجربه و مشهور باشند.

نتیجه‌گیری تحلیل تکنیکال

ما برخی از اساسی‌ترین اشتباهاتی که شما باید از آن‌ها دوری کنید را مرور کردیم. یادتان باشد معامله کردن راحت نیست و معمولاً با طرز فکر بلندمدت راحت‌تر عملی است.

همواره خوب بودن در معامله، پروسه‌ای هست که زمان می‌برد. نیازمند این است که تمرین زیادی برای اصلاح کردن استراتژی‌های خود بکنید و یاد بگیرید چگونه ایده‌های اقتصادی خود را قاعده‌مند بکنید. این‌گونه می‌توانید نقاط قوت خود را بیابید، نقاط ضعف‌تان را بشناسید و کنترل تصمیمات معاملاتی و سرمایه‌گذاریتان را به‌دست بگیرید.

تیم تحریریه دیجی کوینر

این مقاله به کوشش هیئت تحریریه دیجی کوینر تولید شده است. تک تک ما امیدواریم که با تلاش خود، تاثیری هر چند کوچک در آگاه سازی فعالان حوزه رمز ارزها و بازارهای مالی داشته باشیم.

چند اشتباه رایج میان تریدرها

ترید کردن از جمله شغل های پر درآمد و بسیار جذاب بوده که هر شخصی حداقل یک بار به فکر امتحان کردن آن افتاده. در این مقاله از سری مقالات کوین گراف قصد داریم چند اشتباه رایج را که بسیاری تریدرهای تازه کار مرتکب آن شده و باعث از بین رفتن کل یا بخش بسیار زیادی از سرمایه آن ها می شود را بررسی کنیم.

بر خلاف تصور ترید کردن به هیچوجه کار راحتی نیست. شما برای اینکه به یک تریدر موفق تبدیل شوید احتیاج به تحقیق ، مطالعه و تمرین بسیار زیادی دارید. در طول این مسیر شکست های متعدد و موانع زیادی را باید پشت سر بگذارید و این نکته در نظر داشته باشید که هیچ میانبری در این کار وجود ندارد و اگر حس کردید که راه حلی برای سریع تر کردن این فرایند و یا بدست اوردن پول زیادی در مدت کم در این بازار پیدا کردید ، بدانید که مسیر را اشتباه آمدید.

در ادامه به چند نمونه از این اشتباهات اشاره می کنیم. نکته این مقاله در خصوص افرادی که با استفاده از تحلیل تکنیکال اقدام به ترید می کنند نوشته شده است.

۱ـ نداشتن یک استراتژی مشخص:

هر معامله گری به یک استراتژی مشخص احتیاج دارد. منظور از یک استراتژی مشخص استفاده از اندیکاتورها و ابزارهای تحلیل مشخص ، استراتژی ورود و خروج از بازار و تعیین سود و زیان می باشد. این موضوع دو نکته مثبت دارد. اول اینکه استفاده از ابزارها و استراتژی های متعدد باعث گیج شدن شما شده و در بسیاری از موارد باعث تشخیص اشتباه شما می شوند.

و نکته دوم ، وقتی شما همیشه از یک استراتژی مشخص استفاده می کنید ، نقاط ضعف و قوت استراتژی خود را بهتر می شناسید و در طول زمان توانایی تصمیم گیری شما به طور چشمگیری ارتقا می یابد.

۵ اشتباه رایج در ارزهای دیجیتال که نباید انجام دهید

حدود یک دهه پیش، قیمت بیت کوین کمتر از یک دلار بود و افرادی که در آن روزها، بیت کوین خریدند، حالا میلیونر شده‌اند. اریک فین‌من یکی از همین اشخاص است که سال ۲۰۱۱ در سن ۱۲ سالگی، بیت کوین خرید و در ۱۸ سالگی به جوان‌ترین میلیونر بازار ارزهای دیجیتال تبدیل شد.

با این حال، مهم این است پیش ازتوجه به قیمت بیت کوین و دیگر ارزهای دیجیتال، بدانید که در زمان خرید رمز ارزها، چگونه از انجام اشتباهات مرگبار خودداری کنید. در این مطلب، با ۵ اشتباه رایج سرمایه‌گذاری در بازار ارزهای دیجیتال که نباید هرگز انجام دهید، آشنا می‌شوید.

۱-خرید ارز دیجیتال قبل از شناخت خودتان

افرادی که پیش از ورود به دنیای سرمایه‌گذاری رمز ارز، ویژگی‌های شخصیت خودشان را نمی‌شناسند و زمان کافی را برای تعیین اهداف و استراتژی سرمایه‌گذاری اختصاص نمی‌دهند، محکوم به ضرر هستند.

به‌طور کلی سه نوع سرمایه‌گذار وجود دارد: محافظه‌کار، میانه‌رو و تریدر (معامله‌گر).

محافظه‌کاران که با نام هولدر (holder) هم شناخته می‌شوند، به هیچ وجه نمی‌خواهد در معرض ریسک قرار بگیرند. چنین اشخاصی معمولا یک دارایی را خریداری و آن را در بلند مدت نگه می‌دارند. البته، تعداد این اشخاص در بازار ارزهای دیجیتال کمتر از دو دسته دیگر است.

در حال حاضر، اغلب کسانی که در بازار رمز ارزها حضور دارند، میانه‌رو هستند، یعنی افرادی که در سبد دارایی‌های خود، تعداد مختلفی ارز دیجیتال دارند که هر یک از آن‌ها را با یک استراتژی متفاوت خریده‌اند. این افراد برخی از رمز ارزها را در کوتاه مدت می‌فروشند و ممکن است ارزهای دیگر را برای بلندمدت نگه دارند.

تریدرها، اشخاصی هستند چهار اشتباه رایج در سرمایه گذاری که بیش‌ترین سود را در بازار ارزهای دیجیتال کسب می‌کنند. تریدر کسی است که از نوسانات قیمتی در بازار ارزهای دیجیتال استفاده می‌کند تا در کوتاه مدت به سود برسد. یعنی زمانی که قیمت یک ارز پایین است آن را می‌خرد و پس از یک سود در کوتاه‌مدت، آن را می‌فروشد. با اینکه معامله‌گری ممکن است جذاب به‌نظر برسد، فراموش نکنید که این روش ریسک‌های فراوانی دارد. اگر قصد دارید به یک تریدر تبدیل شوید، باید ابتدا دانش و مهارت تحلیل خود را ارتقا دهید.

۲-نداشتن یک برنامه شفاف و دقیق

بدترین اشتباه برای یک سرمایه‌گذار ارزهای دیجیتال، نداشتن یک برنامه‌ریزی دقیق برای آینده است.

یک دهه پیش، می‌توانستید با یک کامپیوتر خانگی، بیت کوین استخراج کنید و اکنون میلیاردر باشید، اما امروزه اوضاع متفاوت است و رقابت بر سر استخراج بیت کوین بسیار بالا رفته است. بنابراین، به‌سادگی نمی‌توانید در بازار رمز ارزها سود کسب کنید.

شما باید پیش از تصمیم‌گیری، اهداف و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری خودتان را مشخص کنید. زمانی که ندانید در این مسیر به کجا می‌روید، ریسک ضرر چند برابر می‌شود. بنابراین، توصیه می‌شود فقط پس از تعیین اهداف و خواسته‌های خود، وارد بازار رمز ارزها شوید.

۳-نداشتن دانش مالی درباره ارزهای دیجیتال

نداشتن دانش مالی کافی در مورد ارزهای دیجیتال، یکی از اصلی‌ترین اشتباهاتی است که اشخاص هنگام سرمایه‌گذاری در این بازار مرتکب می‌شوند.

این روزها بسیاری از افراد در بازار ارزهای دیجیتال سرمایه‌گذاری می‌کنند، بدون اینکه کوچک ترین دانشی در مورد مفهوم فناوری این حوزه مثل بلاک چین داشته باشند.

بیشتر افراد به این دلیل که تصور می‌کنند با خرید ارزهای دیجیتال می‌توانند به‌سادگی پولدار شوند، وارد این بازار می‌شوند. این تصور، فاصله زیادی با واقعیت دارد.

۴-نداشتن صبر لازم در برابر نوسان قیمت

ارزهای دیجیتال به دلیل اینکه دارای پشتوانه مرکزی مثل بانک‌ها و دولت‌ها نیستند، ذات پرنوسانی دارند. ارزش رمز ارزها توسط سرمایه‌گذارانی که در بازار حضور دارند، تعیین می‌شود. البته نوسانی بودن بازار ارزهای دیجیتال، لزوما یک مشکل نیست، بلکه با تعیین اهداف و استراتژی معاملاتی خود، می‌توانید این موضوع را به یک فرصت سودآور تبدیل کنید.

بسیاری از افراد، توان و ظرفیت کافی را ندارند تا در برابر تندبادهای بازار رمز ارز، دوام بیاورند و معمولا زمانی که می‌بینند شرایط مطابق با پیش‌بینی آن‌ها نبوده، با عجله ارزهای خود را می‌فروشند. اگر قصد دارید در بازار ارزهای دیجیتال به سود برسید، باید صبر کافی را برای عبور از نوسانات بازار داشته باشید.

۵-نداشتن تنوع در سبد دارایی ارزهای دیجیتال

یک مشکل رایج دیگر، نداشتن یک سبد متنوع از رمز ارزهای مختلف است. زمانی که پول‌تان را فقط روی یک ارز دیجیتال سرمایه‌گذاری می‌کنید، شما ریسک ضرر را افزایش داده‌اید، یعنی اگر یک خبر یا رویداد باعث به هم ریختن بازار مالی شود، تقریبا غیر ممکن است دوباره همان پولی که گذاشته‌اید را برداشت کنید.

بهترین روش برای متنوع کردن پرتفوی خود، این است که سرمایه‌تان را بین انواع ارزهای دیجیتال مثل بیت کوین، اتریوم، تتر و دیگر آلت کوین‌های مهم تقسیم کنید. می‌توانید پس از کسب اطلاعات و تحلیل قیمت‌ها، انواع ارز دیجیتال را بر اساس خواسته‌ها و اهداف خود انتخاب کنید.

در این مطلب، شما با پنج اشتباه مرگباری که بسیاری از افراد در بازار ارز دیجیتال انجام می‌دهند، آشنا شدید. باید تمام تلاش خود را انجام دهید تا مرتکب این اشتباهات نشوید. همیشه به یاد داشته باشید که روش سرمایه‌گذاری خود را تعیین کنید، یک برنامه دقیق داشته باشید و دانش خود را ارتقا دهید.

به‌علاوه، مهم است که از هوش هیجانی کافی برخوردار باشید تا بتوانید در زمان نوسان قیمت‌ها در بازار، هیجان خود را کنترل کنید و از اقدامات عجولانه خودداری کنید. هیچگاه، همه تخم‌مرغ های خود را در یک سبد نگذارید، بلکه چند ارز دیجیتال آینده‌دار را در سبد دارایی خودتان داشته باشید.

شش نکته مهم ترید ارز دیجیتال و پنج اشتباه رایج چهار اشتباه رایج در سرمایه گذاری دنیای کریپتو

سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال در سال‌های اخیر به یکی از بهترین و پرطرفدارترین روش‌های کسب درآمد تبدیل شده است، با این حال بهترین تاکتیک‌های ترید ارز دیجیتال اغلب از سالها سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی مختلف حاصل می‌شود. با مطالعه این مقاله، هر مبتدی در این بازار نوپا می‌تواند یاد بگیرد که چگونه بهترین استراتژی‌های ترید را به کار گیرد و از اشتباهات رایج در دنیای کریپتو جلوگیری کند.

نکات مهم ترید ارز دیجیتال و اشتباهات رایج در دنیای کریپتو

بهترین تاکتیک‌های ترید ارز دیجیتال اغلب از سالها سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی مختلف حاصل می‌شود. با مطالعه این مقاله، هر مبتدی در این بازار نوپا می‌تواند یاد بگیرد که چگونه بهترین استراتژی‌های ترید را به کار گیرد و از اشتباهات رایج در دنیای کریپتو جلوگیری کند.

در این مقاله توضیح خواهیم داد:

• شش نکته مهم ترید ارز دیجیتال و استراتژی‌های معاملاتی
• پنج اشتباه رایج در دنیای کریپتو و نحوه جلوگیری از آنها
• چگونه می‌توان اصطلاحات کریپتویی را رمزگشایی کرد

شش نکته مهم ترید ارز دیجیتال و استراتژی‌های معاملاتی

سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال به یکی از بهترین و پرطرفداران روش‌های کسب درآمد در سال‌های اخیر تبدیل شده است، با این حال ریسک‌ها و خطرات بی‌شماری وجود دارد که پول شما را در این بازار نوپا تهدید می‌کنند. اگر می‌خواهید در ارزهای دیجیتال سرمایه گذاری کنید، در اینجا شش نکته مهم وجود دارد:

یک استراتژی برای ترید ارز دیجیتال داشته باشید

جدا کردن توصیه‌های ترید ارز دیجیتال واقعی از کلاهبرداری‌های رایج آسان نیست. تعداد زیادی کوسه گرسنه در دنیای کریپتو در انتظار پول شما هستند. گزارش‌های مربوط به کلاهبرداری‌های مرتبط به سرمایه‌ گذاری در ارزهای دیجیتال در سال 2021 به طور چشمگیری افزایش یافتند.

بنابراین وقتی با اطلاعات زیادی در مورد یک ارز دیجیتال روبرو شدید، یک قدم به عقب بردارید و سعی کنید در مورد اقدام خود بیشتر فکر کنید. سعی کنید به پروژه یا پلتفرم با دید انتقادی نگاه کنید. چند کاربر دارد؟ چه مشکلی را حل می‌کند؟ از سرمایه گذاری در پروژه‌هایی که قول می‌دهند سودآوری سرسام‌آوری داشته باشند، اما هنوز هیچ چیز ملموسی را تحویل نداده‌اند، به شدت خودداری کنید.

ریسک را مدیریت کنید

برخی از افرادی که نکات مربوط به ترید ارز دیجیتال را به شما ارائه می دهند، ممکن است با حسن نیت این کار انجام نداده باشند، بنابراین مانند بسیاری دیگر این اشتباه رایج را تکرار نکنید.

محدودیت‌هایی را برای سرمایه گذاری در یک ارز دیجیتال خاص تعیین کنید و وسوسه نشوید که با پول بیشتری از آنچه می‌توانید از دست بدهید، ترید کنید. ترید ارز دیجیتال یک تجارت پرخطر است و تریدرهای مبتدی در این بازار نوپا بیشتر از آن که به دست آورند، از دست می‌دهند.

پرتفوی کرپیتو خود را متنوع کنید

سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال برای کسب بالاترین درآمد ممکن باید در پروژه‌های مختلفی انجام شود، بنابراین تمام تخم مرغ‌های خود را در یک سبد قرار ندهید. درست مانند سرمایه گذاری در بازار سهام، سرمایه گذاری خود را در بین ارزهای دیجیتال گوناگون پخش کنید.

این بدان معناست که شما خود در را بیش از حد در معرض خطر سقوط یک ارز دیجیتال قرار نمی‌دهید. با توجه به اینکه این سرمایه گذاری‌ها بسیار بی‌ثبات هستند و همزمان با درآمد بالا خطرات جدی را با خود به همراه دارند، زمانی که یکی از آنها ارزش خود را از دست بدهد، با تنوع بخشیدن به پرتفوی خود می‌توانید میزان ضرر را کنترل کنید.

ترید ارز دیجیتال را در بلندمدت انجام دهید

ارزهای دیجیتال می‌توانند روز به روز به طور چشمگیری بالا بروند و در طی یک شب سقوط کنند. تریدرهای تازه‌کار اغلب در هنگام پایین بودن قیمت‌ها دچار وحشت می‌شوند و در زمان‌های نامناسبی دارایی‌های خود را می‌فروشند.

این نکته را در نظر بگیرید که ارزهای دیجیتال اصلی که عملکرد مناسب خود را در بلندمدت نشان داده‌اند، ممکن است چهار اشتباه رایج در سرمایه گذاری در نوسانات بازار صعود و نزول‌های زیادی داشته باشند، اما هیچوقت از بین نمی‌روند. در واقع، هولد کردن دارایی‌ها در بازار ارزهای دیجیتال به مدت ماه‌ها یا سال‌ها می‌تواند بهترین پاداش را به شما ارائه دهد.

خرید خودکار

دقیقاً مانند بازار سهام، خرید خودکار ارزهای دیجیتال می‌تواند به اتوماتیک‌سازی استراتژی ترید ارز دیجیتال شما کمک کند. بیشتر صرافی‌های ارز دیجیتال به شما این امکان را می‌دهند تا خریدهای مکرر خود را به صورت خودکار تنظیم کنید.

این امر استرس زیادی را از شما برای پیدا کردن بهترین زمان خرید می‌گیرد. با این حال، تشخیص اینکه چه زمانی قیمت‌ها در کف هستند و چه زمانی در روند صعودی قرار گرفته‌اند، چیزی است که حتی متخصصان بازار نیز برای دستیابی به آن تلاش می‌کنند.

از ربات‌های ترید ارز دیجیتال استفاده کنید

ربات‌های ترید ارز دیجیتال در برخی شرایط می‌توانند بسیار مفید باشند، اما استفاده از آنها برای مبتدیان دنیای کریپتو که به دنبال نکات سرمایه گذاری هستند، توصیه نمی‌شود. اکثر آنها کلاهبرداری هستند و تشخیص مفید بودن آنها برای مبتدیان کار آسانی نیست.

این نکته را به یاد داشته باشید که اگر الگوریتم واقعی وجود داشته باشد که زمان خرید و فروش ارزهای دیجیتال را به بهترین شکل انجام دهد، همه از آنها استفاده می‌کردند، اما اینگونه نیست!

منبع: The Times

پنج اشتباه رایج در دنیای کریپتو و نحوه جلوگیری از آنها

آخرین تحقیقات نشان می‌دهد که علیرغم بازار نزولی ارزهای دیجیتال در سال 2022، هر روز تعداد بیشتری به دنیای کریپتو جذب می‌شوند. گرفتار شدن در عناوین خبری بسیار آسان است و برخی اشتباهات در دنیای کریپتو بسیار متداول هستند. در زیر برخی از آنها را لیست می‌کنیم.

خرید فقط به این دلیل که قیمت پایین است

قیمت‌های پایین همیشه نشان‌دهنده معاملات خوب نیستند. بعضی اوقات قیمت‌ها به دلیل ضعیف بودن پروژه پایین هستند. مراقب ارزهای دیجیتال با کاهش نرخ کاربر باشید.

در برخی مواقع، توسعه‌دهندگان یک پروژه را ترک می‌کنند که باعث می‌شود به درستی آپدیت نشود و در نتیجه باعث ناامنی در کل پروژه می‌شود.

لقمه بزرگتر از دهان برداشتن

برخی از تبلیغات‌ها برای سرمایه گذاری و ترید ارز دیجیتال، به شما می‌گویند که با یک شرط‌‌بندی بسیار بزرگ، پول خود را به حداکثر خواهید رساند، اما این یک راه سریع برای از دست دادن تمام پول است.

نکات بهتر ترید ارز دیجیتال فقط به استفاده از بخش خاصی از سرمایه شما توصیه می‌کنند. در نتیجه، همیشه یک صندوق نقدی اضطراری را در یک حساب پس‌انداز جداگانه نگه دارید که هرگز در بازار سرمایه گذاری نمی‌شود.

تصور غلط آسان بودن کسب درآمد از ترید ارز دیجیتال

در مورد کسب درآمد از طریق ترید ارز دیجیتال یا هر نوع دارایی مالی دیگری، چه سهام یا کالاهایی مانند نقره و طلا، هیچ چیز آسانی وجود ندارد. این مسئله در دنیای کریپتو حتی ملموس‌تر است.

هرکسی که می‌گوید متفاوت است و شما به راحتی می‌توانید در دنیای کریپتو درآمد زیادی در مدت کوتاهی به دست آورید، احتمالاً کلاهبردار است و سعی دارد شما را به نوعی فریب دهد.

فراموش کردن کلید کیف‌پول سخت‌افزاری

‌اگر یک کیف‌پول سخت‌افزاری برای ذخیره‌سازی آفلاین ارزهای دیجیتال خود دارید ، فراموش کردن کلید شما درست مانند از دست دادن کلیدها در یک صندوق امانات بانکی است.

پس اگر قصد ذخیره‌سازی ارزهای دیجیتال خود در این کیف‌پول‌ها را دارید، به یاد داشته باشید که اگر کلید خود را گم کنید، تمام دارایی شما غیرقابل برگشت خواهد بود.

سقوط در دام کلاهبرداری

در مورد معاملات ارزهای دیجیتال که خیلی خوب به نظر می‌رسند، باید بسیار محتاط باشید. ما چهار کلاهبرداری رایج که باید به شدن به آنها توجه کنید را لیست می‌کنیم:

پیشنهادت پول رایگان

کلاهبرداران گاهی اوقات از طریق ایمیل یا متنی با عنوان «فرصت سرمایه گذاری» با قربانیان تماس می‌گیرند. آنها قول می‌دهند در صورت ارسال ارزهای دیجیتال خود به یک کیف پول دیجیتالی خاص، مبلغی را دو برابر یا سه برابر کنند. باید به یاد داشته باشید که پیشنهادات پول رایگان همیشه باید منجر به شک و تردید زیادی شوند.

پامپ و دامپ

مجرمان به راحتی می‌توانند قیمت ارزهای دیجیتال بسیار کوچک یا ناشناخته را افزایش یا کاهش دهند و شرایط سرمایه‌گذاری در آنها را به نحوی به شما ارائه کنند که نوید بازدهی بالایی را می‌دهد. هنگامی که تریدرها مقدار زیادی از آن ارز دیجیتال را هولد کردند، مجرمان مقدار زیادی که از قبل خریده‌اند را می‌فروشند و قیمت به سرعت کاهش می‌یابد.

کیف‌پول‌های مخرب

بهترین نکات ترید ارز دیجیتال به شما می‌گویند که با کیف‌پول‌های بزرگی مانند Ledger، Trezor، Exodus یا Metamask کار کنید. کیف‌پول‌های Dodgy یا ناشناخته که در Google Play یا App Store پیدا می‌کنید، می‌توانند دارایی شما را با کد Dodgy سرقت کنند.

کوین‌های جعلی

با وجود بسیاری از ارزهای دیجیتال موجود در بازار، می‌توان گفت چه چیزی واقعی است و چه چیزی نیست. هنگامی که شما روی کوین‌های جعلی سرمایه گذاری می‌کنید ، مجرمان می‌توانند هویت شما و غالباً پول درآمد شما را سرقت کنند. از منابع بیشتری استفاده کنید تا قبل از خرید تحقیقات خود را در مورد کوین‌ها کامل انجام داده باشید.

چگونه می‌توان اصطلاحات کریپتویی را رمزگشایی کرد

در دنیای کریپتو اصطلاحات بسیاری وجود دارد و غالباً رمزگشایی آنها برای مبتدیان دشوار است. می‌توانید از لیست زیر به عنوان راهنمایی برای ورود به این دنیای هیجان‌انگیز استفاده کنید.

آلت کوین (Altcoin) به هر نوع ارز دیجیتال به غیر از بیت کوین اشاره دارد.

صرافی‌های ارز دیجیتال (Cryptocurrency exchanges) دقیقاً مانند بورس اوراق بهادار معمولی هستند. این پلتفرم‌ها به تریدرها و سرمایه گذاران اجازه می‌دهند تا ترید ارز دیجیتال را به آسانی انجام دهند. بر خلاف بازارهای استاندارد سهام، صرافی‌های ارز دیجیتال فقط به صورت آنلاین کار می‌کنند.

ارزش بازار (Market cap) هر ارز دیجیتال با ضرب قیمت یک ارز به تعداد کل کوین‌های در گردش آن محاسبه می‌شود. این یک نکته مفید برای مقایسه مقدار کل یا حجم معاملات ارزهای دیجیتال مختلف است.

شورت کردن (Shorting) هر ارز دیجیتال به معنای شرط‌بندی در پایین آمدن قیمت به جای بالا رفتن است.

فورک (Forks) یک شکاف در بلاک چین هر ارزدیجیتال است که در آن دو شبکه جداگانه ایجاد می‌شود. این مسئله گاهی اوقات به دلیل اختلاف نظر بین توسعه‌دهندگان در مورد نحوه سازماندهی بلاک چین انجام می‌شود.

عرضه اولیه کوین (ICO) یک پیشنهاد اولیه کوین است که در آن برای اولین بار ارزهای دیجیتال جدید به سرمایه گذاران فروخته می‌شوند. این شبیه به یک پیشنهاد عمومی اولیه (IPO) در دنیای سهام است.

فیات (Fiat) فیات ارزی است که توسط یک دولت مستقل پشتیبانی می‌شود. به عنوان مثال دلار ایالات متحده.

بازارهای گاوی و بازارهای خرسی (Bull markets and bear markets) عباراتی هستند که از بازارهای سهام سنتی وام گرفته شده‌اند. بازار گاوی به این معنی است که تریدرها به چشم‌انداز یک سرمایه گذاری خاص اطمینان دارند، به این معنی که آنها همچنان به خرید ادامه می‌دهند و قیمت‌ها ‌همچنان افزایش می‌یابد. در حالی که در بازار خرسی ، تریدرها عصبی هستند و به طور کلی قیمت‌ها کاهش می‌یابند.

8 اشتباه مهلک سرمایه‌گذاری در املاک تجاری

قطعاٌ با خرید و فروش ملک پول خوبی به‌دست می‌آورید. ولی اگر جدیداٌ در املاک تجاری سرمایه‌گذاری کرده‌اید، انتظار سود یک‌شبه را نداشته باشید. سودآوری مطلوب در املاک تجاری و مسکونی به دانش، شناخت بازار و مهارت نیاز دارد. در سرمایه‌گذاری املاک تجاری اشتباهات رایجی وجود دارد که تقریباٌ تمام تازه‌واردهای این کسب‌وکار انجام می‌دهند. در این مقاله 8 اشتباه مهلک سرمایه‌گذاری در املاک تجاری را مرور می‌کنیم تا با آگاهی از آنها مسیر سودآوری‌ هموارتری را بشناسیم.

نکته‌های کلیدی در سرمایه‌گذاری املاک تجاری

1. معمولاٌ افراد تازه‌ وارد بدون برنامه‌ریزی دقیق به سرمایه‌گذاری در املاک تجاری ورود می‌کنند. در نتیجه اشتباهات مهلک ولی رایجی را مرتکب می‌شوند.
2. داشتن استراتژی دقیق برای فروش گام مهمی است که سرمایه‌گذاران را برای رسیدن به اهداف بلند‌مدت کمک می‌کند.
3. بررسی تمامی جوانب محله و منطقه‌ای که قصد خرید ملک در آن را دارید.
4. داشتن تیمی متخصص شامل مشاور املاک قابل اطمینان و حتی وکیلی باتجربه مشکلات حقوقی احتمالی را رفع و رجوع می‌کند.
5. تخمین هزینه‌های اصلی و جانبی مثل وام مسکن، بیمه و هزینه‌های نوسازی و نگهداری.

1. شکست در برنامه‌ریزی

آخرین مرحله‌ی سرمایه‌گذاری در املاک، خرید خانه یا ملک تجاری است. سرمایه‌گذاران بعد از این مرحله تصمیم می‌گیرند از دارایی‌شان چگونه در بازار املاک استفاده کنند. در بازار داغ خرید و فروش، مقاومت در برابر سرمایه‌گذاری دشوار خواهد بود. مهم این است که در زمان مناسب تصمیم‌گیری معقول بگیرید. قبل از هر اقدامی، چه دریافت وام مسکن یا کاهش هزینه‌ها و پس‌‌انداز مبلغ موردنیاز، پیشنهاد می‌کنیم استراتژی سرمایه‌گذاری‌تان را تعیین کنید. هر سرمایه‌گذاری برای رسیدن به دقیق‌ترین استراتژی ممکن باید پیش از هر اقدامی به پرسش‌های زیر پاسخ دهد.

• آیا به‌دنبال ملک مسکونی مجردی یا خانوادگی است؟
• بازار هدف‌تان در سرمایه‌گذاری املاک تجاری به چه نوع کسب‌وکارهایی نزدیک است؟
• ملک مدنظر را برای تفریح و تعطیلات نیاز دارید یا سکونت طولانی‌مدت؟
• ملک مورد علاقه‌تان چه تطابقی با اهداف از پیش‌ تعیین‌شده‌تان دارد؟

2. صرف‌نظر کردن از تحقیق

بیشتر مردم قبل از خرید خودرو یا تلویزیون با مقایسه‌ی برندهای مختلف و پرسیدن سؤال‌هایی از فروشندگان، تصمیم نهایی‌شان را برای خرید محصول موردنظرشان می‌گیرند. چندین برابر این دقت و وسواس برای خرید وسایل خانه باید صرف خرید خود خانه شود. نوع تحقیق و پژوهش برای سرمایه‌گذاری در هرنوع ملکی متفاوت است و باید مسیرهای متفاوتی را پیش بگیرید. نه تنها تحقیق و تفحص درمورد ملک منطقی است، بلکه به‌ عنوان سرمایه‌گذار باید درباره‌ی انواع ملک در محله و منطقه‌ی مدنظرتان اطلاعات به دست آورید. سؤال‌های‌ فهرست شده‌‌ی پایین را باید هر سرمایه‌گذار ملکی پیش از خرید پاسخ دهد:

• ملک مدنظر به سایت تجاری نزدیک است و در آینده ساخت‌وسازهایی در آن نزدیکی انجام خواهد شد؟
• ملکی که قصد خریدش را دارید در مسیر سیلاب و دیگر خطرات طبیعی و زیست‌محیطی قرار دارد؟
• چه مشکلات و مسائل حقوقی درمورد ملک وجود دارد که باید به آنها رسیدگی کرد؟
• چه اقلام و وسایل جدیدی برای ملک نیاز دارید یا باید آنها را تعویض کنید؟
• دلیل مالک فعلی برای فروش ملک چیست؟
• مالک قبلی در چه تاریخی چه مبلغی برای خرید ملک هزینه کرده است؟
• آیا در محله و منطقه جدید مشکلات و خطراتی وجود دارد که نیاز باشد از آنها مطلع شوید؟

3. انجام تنهایی تمامی کارها

بسیاری از خریداران تصور می‌کنند همه‌چیز را درباره‌ی سرمایه‌گذاری در ملک تجاری می‌دانند و در ابتدای مسیر برای انعقاد هرنوع قراردادی آمادگی دارند. بااینکه ممکن است تعدادی معامله‌ی خوب در گذشته انجام داده باشید ولی در شرایط مختلف بازار، به‌خصوص در زمان رکود، با مراجعه به مشاورهای باتجربه جلوی اشتباهات احتمالی‌تان را بگیرید. سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات باید از هر منبع در دسترسی استفاده کنند و روابط‌شان را گسترش دهند. همکاری با مشاور املاک باهوش و مشورت با وکیل مسلط به مسائل حقوقی املاک و نماینده‌ی بیمه ازجمله الزامات یک تیم سرمایه‌گذاری ملکی موفق است.

4. فراموش کردن این نکته که املاک و مستغلات کسب‌وکاری محلی است

سرمایه‌گذاران املاک تجاری باید محلی بودن بازار این کسب‌وکار را بپذیرند و براساس این موضوع دست به عمل بزنند. موضوع‌هایی که باید در مورد هر محله بدانید احتمال کاهش یا افزایش ارزش زمین، ارزش خانه و میزان معقول سرمایه‌گذاری در آن منطقه را شامل می‌شود. اطلاع دقیق از این پارامترها تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری در ملک موردنظر را آسان‌تر می‌کند.

5. نادیده گرفتن نیازهای مستأجر

اگر قصدتان از خرید ملک مسکونی، اجاره دادن آن است، باید بازار هدف‌تان را از پیش مشخص کنید. مجردها، تازه ازدواج‌کرده‌ها، دانشجوها یا خانواده‌های پرجمعیت می‌توانند بازار هدف املاک مسکونی باشند. خانواده‌ها ممکن است به‌دنبال محله‌ای با نرخ جرم و جنایت پایین‌ و مدرسه‌های استاندارد بگردند. درحالی‌که مجردها بیشتر دسترسی به حمل‌ونقل عمومی و مکان‌های تفریحی را در اولویت قرار می‌دهند. پیشنهاد ما این است که سرمایه‌گذاران به انواع مستأجرها توجه کنند. این مسأله در مورد املاک تجاری نیز صدق می‌کند. ملک موردنیاز برای رستوران یا نمایشگاه اتوموبیل، شرکت خصوصی یا فروشگاه زنجیره‌ای از جنبه‌های مختلفی متفاوت است. باید بدانید قصد هدف گرفتن چه نوع کسب‌وکاری را دارید.

6. پشتوانه‌ی مالی ضعیف

پشتوانه‌ی ضعیف مالی یکی دیگر از 8 اشتباه مهلک سرمایه‌گذاری در املاک تجاری است. متأسفانه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذارانی که وام‌های مختلف و کم بهره دریافت می‌کنند، با پشت گوش انداختن پرداخت اقساط، نرخ بیشتری را به بانک برمی‌گردانند. با برنامه‌ریزی دقیق و منعطف و استفاده از طرح‌های پشتیبان برای پرداخت وام، تلاش کنید اقساط وام روی هم تلنبار نشود.

7. مطلع نبودن از قیمت‌های ملک هر منطقه

این موضوع تاحد زیادی به مسأله‌ی تحقیق و تفحص گره خورده است. پیدا کردن خانه و ملک تجاری مناسب احتمالاٌ زمان‌بر و خسته‌کننده خواهد بود. زمانی که خریدار در نهایت خانه‌ای را پیدا می‌کند که واقعاٌ نیازها و خواسته‌های او را برآورده می‌سازد، طبیعتاٌ مشتاق است فروشنده پیشنهاد او را بپذیرد. در چنین شرایطی خریدار و سرمایه‌گذار کم‌تجربه ممکن است قیمت بیشتری را برای خرید بپردازد تا بتواند به سرعت سرمایه‌گذاری کند. با انجام این کار احتمالاٌ با ضرر مالی مواجه می‌شود و برای جبران آن باید زمان زیادی سپری کند. برای اینکه از قیمت معقول و مناسب ملک موردعلاقه‌تان مطلع شوید، پیش از سرمایه‌گذاری به‌اندازه‌ی کافی جست‌وجوی کنید. درنظر داشته باشید که پیدا کردن مشاور املاک قابل اطمینان مشکلات این چنینی را تا حد زیادی رفع و رجوع می‌کند.

8. دست‌کم گرفتن هزینه‌ها

هزینه‌های سرمایه‌گذاری در املاک تجاری و مسکونی به خرید آن ملک خلاصه نمی‌شود. به‌عنوان سرمایه‌گذار باید تمامی جوانب و هزینه‌های احتمالی را درنظر داشته باشید؛ از هزینه‌های مربوط به نگهداری حیاط و وسایل گرمایشی و سرمایشی گرفته تا بیمه و مالیات بر دارایی. پیشنهاد می‌کنیم پیش از خرید هر نوع ملکی برآوردی از تمام هزینه‌های مربوط به راه‌اندازی و نگهداری خانه و ملک تجاری چهار اشتباه رایج در سرمایه گذاری داشته باشید. درنظر نگرفتن هزینه‌های جانبی اشتباه مهلکی در سرمایه‌گذاری تجاری است که قطعاٌ ضررهای مالی مختلفی به شما وارد می‌کند.

حرف آخر

واقعیت این است که اگر سرمایه‌گذاری در املاک تجاری و مسکونی راه ساده‌ای بود، همه در این کسب‌وکار مشغول می‌شدند. خوشبختانه، تمامی مشکلات و اشتباهاتی که در این مقاله از آنها صحبت شد با همفکری و همراهی با مشاور املاکی متخصص و مسلط حل می‌شود. همچنین استفاده از صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات نیز ممکن است تا حدودی راهشگا باشد. اما به‌طور کلی هر سرمایه‌گذار به تیمی با متخصص‌های کاربلد نیاز دارد تا خیلی زود به سود مدنظر برسد. حرف آخر ما این است که برای جلوگیری از 8 اشتباه مهلک سرمایه‌گذاری در املاک تجاری تیم حرفه‌ای‌تان را پیدا کنید.